房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付10万，月供1850元
房贷计算
发布信息 发布公司 儒意房产
营业执照91429006MADWY13Y5P
发布时间2025-03-26
更新日期 2025-03-26
房源概况
胡志英
5.0 分
佣金≤1.0% 儒意房产 儒意房产新城五期店
报价
52.8 万
电话咨询
满二年
核心卖点
采光：三居室，主卧次卧均通风，采光俱佳，光照充足。
房屋：房子格局方正，3房2厅2卫，餐客相连，厨卫分离，实用性高，享更多私密空间。
楼层：本楼层属于中层，视野开阔，开窗见景，空气清新，特别适合居家。
房东诚意出售此房，可随时过来面谈，签合同。全程服务可按揭，帮办过户手续，安全放心，欢迎致电，更多 信息，可随时预约看房。
业主心态
此房为电梯房，通透好户型，光线充足，实用性强，证满两年税费低，业主诚意出售，证件齐全，可随时过户。
服务介绍
一 天门一房地产新城五期店竭诚为您服务，本公司是一家专业的房产经纪有限公司，主要从事房屋买卖，营销策划 房屋租赁 房产评估 权证代理 按揭贷款 地产合作 楼盘代理 尾盘整合 为您安居置业提供全方面的解决方案.
二 本人郑重承诺 诚信守责 推荐的房源真实有效，全程为您提供专业的指导和建议，让您买的放心, 住的安心！
三 一房地产新城五期店地址：新城文苑二路11号
展开更多

冠南汇侨城玉兰苑

查看小区详情

小区均价

4209元/㎡ 0.57%

小区户数

暂无

物业费用

暂无

容积率

暂无

绿化率

暂无

  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
    • 公交
    • 地铁
    • 学校
    • 餐饮
    • 购物
    • 医院
    • 银行

      小区解读 (1)

      查看更多经纪人解读

      • 小区户型

        冠南玉兰苑我们主推三室两厅两卫.这个小区入住安静，楼间距离大，釆光都很好，户型南北通透，都是小高层。

      • 小区设施

        小区内自带篮球场，游戏池，凉亭，春秋季节孩子们在小区打球玩耍，夏天的每一天下午5.30开始游泳池里面

      • 生活配套

        向北走50米远就是天南长渠，步行100米即可到达大润发超市。小区出门向东走200米就是华泰

      • 房屋品质

        玉兰苑开盘是2013年，2015年交房，房子质量是杠杠的，南北通透，入住非常舒服。

      • 小区不足

        地上车辆有时会随意停放，造成车辆乱停乱放现象，物业有待调整解决。绿化也需要换些新的树苗

      小区问答

      问

      【冠南汇侨城玉兰苑】 不满五年的税费贵吗？大概是多少？

      张新: 房子契税发票只要满两年就可以了，正常税费是大于90平以上是房子评估价的2.5%，大概在1万左右，小于90平是房子评估价的2%，大概税费是6千元左右，只要满五年而且房东名下在天门只有一套房子才可以减免1%税

      2021-07-11

      6个回答

      问

      【冠南汇侨城玉兰苑】 您好。征信不好可以多出点首付按揭吗？如果交了首付会不会贷不下款

      张新: 你好，从2021年7月起银行对征信控制严格，一共有七个方面不合格，只要一条不合格都不通透贷款审核！玉兰苑我有套118平米毛坯三房48万，131平米装修60万，特高性价比，欢迎咨询

      2021-07-11

      5个回答

      问

      【冠南汇侨城玉兰苑】 这个房子还在吗！首付多少

      张新: 我现在有套玉兰苑105平毛坯三房两卫电梯好楼层47万，欢迎看房

      2021-08-11

      5个回答

      房价走势
      冠南汇侨城玉兰苑
      4209元/㎡
      小区单价
      0.57%
      比上月
      南天门华侨城
      4810元/㎡
      商圈单价
      0.16%
      比上月
      Created By Liyu4,100元4,300元4,500元4,700元4,900元5,100元5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月

      2013年6月

      冠南汇侨城玉兰苑 27,230元
      南天门华侨城 27,230元
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      更多计算方式

      使用房贷计算器专业版

      贷款金额

      46.80万(9成)

      参考首付

      5.20万(1成)

      每月还款

      3,062元/月

      支付利息

      266,880元

      *本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人

      该房源属于经纪人历史代理
      52.8 万
      4364.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      3室2厅2卫
      中层(共12层)
      121㎡
      精装修
      南北
      2015年竣工/普通住宅
      满二年有电梯
      所属小区 冠南汇侨城玉兰苑 地理位置
      所属区域 候口 南天门华侨城
      胡志英
      5.0 分
      佣金≤1.0%
      儒意房产
      微信扫码拨号